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又一个品牌离开第五大道 这也许是Versace一次全新出发

四川新闻| 2018-12-30 阅读 15

  纽约第五大道最近有些萧瑟,因为空置的店铺将越来越多了,最新一个离开第五大道的是意大利奢侈品牌Versace。

  据《纽约邮报》消息,Versace在第五大道647号的旗舰店即将搬迁,房地产服务商戴德梁行(Cushman&Wakefield)已向Versace提供为期五年的转租协议。消息人士透露Versace或将把旗舰店迁至纽约上城区。

  Versace第五大道旗舰店已有20年历史,位于东51街和东52街之间零售面积约为2325平方米,租约将在2023年12月30日终止。

  9月25日Versace被美国奢侈品集团Michael Kors以约21.2亿美元的价格收购,后者同时宣布更名为Capri控股(Capri Holdings)。当时Capri集团表示要在未来几年把Versace的收入从8.5亿美元提高至20亿美元,

  有业内人士对Versace将关闭第五大道旗舰店的消息有些意外,毕竟Capri集团收购品牌时表示要在全球范围内新开100家Versace门店。不过也有分析人士称Versace第五大道门店的楼层结构并不好,而且如果Versace有意把店铺迁往上城区,也许这是Versace的一次全新出发。

  截至发稿前,Versace和戴德梁行还未就此消息作出回应。

  在过去的两年中,许多品牌及零售商都相继关闭了第五大道的门店。

  2017年4月Polo Ralph Lauren宣布将关闭其在第五大道的旗舰店,目前还未有新租户入驻该店铺原址;2018年9月奢侈品零售商Henri Bendel宣布关闭全部23家门店,包括第五大道旗舰店;纽约老牌奢侈品百货Lord&Taylor第五大道旗舰店将于2019年1月正式关闭,原址将成为WeWork的新零售空间和共享办公空间;美国时尚品牌Gap于12月26日宣布关闭第五大道店铺,该店铺曾是品牌旗舰店,目前Gap旗舰店位于纽约时代广场。

  第五大道空置的店铺越来越多,戴德梁行一年一度发布的《全球主要大街报告》中,曾是全球最昂贵零售地段的纽约第五大道在今年已经被香港铜锣湾超过。戴德梁行在报告中写道,第五大道2018年地租大跌25%,主要就是因为街区空置率上升。

  虽然第五大道地租大跌,但租金还是保持超高水平,目前第五大道地租为平均每年每平方英尺2250美元(约合15614元人民币)。

  众多高端时尚零售商及奢侈品牌离开第五大道,也为美国零售业敲响了警钟。据《女装日报》报道,美国消费者信心正不断下跌,美国经济咨商局公布的12月消费者信心指数从上月的136.4跌至128.1。

  美国经济咨商的经济指数高级主管Lynn Franco在一份公告中表示,美国消费者信心的持续下滑反映出消费者对2019年上半年经济减缓的担忧。

来源:界面  作者:张馨予ZXY

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